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          悉尼內城區可出租公寓數量9個月暴跌76%,全澳空置率降至10年最低點

          2021-11-15 來源:未知

          澳洲金融評論報》獲得來自CoreLogic的新數據顯示,2月以來,在尋求可負擔住房選擇的租戶的需求不斷增加的情況下,墨爾本內城區的可出租公寓數量驟降76%,悉尼內城也下降了56%。

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          (圖片來源:《澳洲金融評論報》)

          數據顯示,過去的9個月里,墨爾本內城區的租房房源從2月份的7890間下降到了10月底的1920間,自去年11月以來,公寓出租房源一直呈下降趨勢,目前比疫情前低53%。

          同一時間段內,悉尼內城區的租房掛牌數量從4521間下降到了1970間,房源數量比2020年3月低57%。

          CoreLogic的研究主管Tim Lawless稱,租房的實惠性以及返回州府城市的租戶日益增長的需求起到了一定的作用。

          疫情爆發以來,州府城市的房屋租金飆升了10.1%,而公寓租金比疫情前低0.3%。

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          示意圖(圖片來源:網絡)

          墨爾本內城區公寓的租金自去年3月以來下降了91澳元每周,較疫情前租金達到高點時期下降了18.1%。悉尼內城區的公寓租金較去年3月便宜21澳元每周。

          Lawless稱,隨著限制的放寬和上班族的復工,CBD和內城區將更有活力,對內城區的租房需求可能會進一步增加。

          SQM Research的研究顯示,對出租公寓持續增長的需求拉低了CBD的空置率。

          10月份悉尼CBD的空置率下降了70個基點至7.5%,墨爾本下降了40個基點至8%,布里斯班下降了20個基點至8.4%。

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          示意圖(圖片來源:網絡)

          空置出租公寓占比大幅下降,將全國空置率拉到了10年來的最低點(1.6%)。

          SQM Research主管Louis Christopher說:“我預計隨著更多的人返回內城區,空置率將進一步收緊。”


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