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          澳洲的學區房有必要購買嗎?

          2020-09-08 來源:未知

          作為父母,送孩子去哪所學校上學是一個重大決定。對于一個成人來說,在哪里買房也是一個重大決定。澳洲房產中介認為:靠近一流公立學校的澳洲房產通常比其它城區的房子要貴一些,周租金相應也會高一點;谝陨锨闆r,realestate.com.au為網站上的所有房源都列出了其所在區域的著名學府相關信息。

          作為父母,送孩子去哪所學校上學是一個重大決定。對于一個成人來說,在哪里買房也是一個重大決定。

          澳洲房產中介認為:靠近一流公立學校的澳洲房產通常比其它城區的房子要貴一些,周租金相應也會高一點。

          基于以上情況,realestate.com.au為網站上的所有房源都列出了其所在區域的著名學府相關信息。

          學校的相關信息對有買房意向的人非常重要。

          澳洲的學區房有必要購買嗎?

          以下列表分別列出了靠近這個房源的學校的名稱、教育階段、類型及與本棟房產之間的距離。

          Realestate.com.au網站上的每一條房源信息里都包括了其周圍學校的情況。

          為了保證列表的始終可用性,所有信息均為澳洲課程、評估與報告管理局提供。

          REA集團的首席產品官Henry Ruiz說:“我們非常清楚對于那些想通過我們網站購買澳洲房產的人來說,學校資訊相當重要。事實上,31%的潛在買家承認在購買房產時會受學校信息的影響。他們中的許多人搬家是因為新添了家庭成員或是想換個生活環境,孩子們也因此需要轉校。”

          “我們還發現海外和跨州投資人主要在鄰近一流學府的地區置業。”

          通常,知名學府周圍的住宅價格偏高。

          Angus & Raine的首席執行官Angus Raine也贊同這一說法。他說,在悉尼的North Shore,靠近Roseville、Willoughby、Chatswood和Killara的知名學府的澳洲房產價格要比其它區的高1%。

          如果住宅鄰近St George女子高中,或許它的要價會比某大學外的類似房產高$50,000澳元。同時,父母們也很樂意多出10%或更多的錢在Westfield Sports高中生源區內租房。

          在澳洲買學區房是一項好投資嗎?

          為全澳120,000棟投資性房產提供房屋保險的EBM RentCover的執行總經理Sharon Fox-Slater說,投資學區房絕對是一個明智的選擇。只要能掌握有效的風險管理方法,它不僅能帶來潛在的資本增長,還能帶來高額的租金和長期的租戶。不過,學區房也是有缺點的。

          學區房的缺點?

          以下是維多利亞州公共教育推廣組織“我們的孩子,我們的學校”聯盟列舉的學區房的缺點。

          • 學校的具體情況是會變的,可能會變得與最初了解的不一樣。

          • 鄰近的學;蛟S并不適合你的孩子:“各個學校的風格和教學理念都有所不同,找一間適合自己孩子的學校才是最重要的。”

          • 通常業主都給他們的澳洲房產買了保費,但這并不意味著將來房子一定會建在那里

          * 數據來源:Nielsen在線評級針對澳洲國內市場發布的報告(2014年11月-2015年1月)。



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