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          在澳洲買房,這些過戶事宜你一定要知道(1)

          2018-08-22 來源:未知

          在澳洲購置物業交房時,有個專業術語叫做“Settlement”,很多海外買家在第一次購買澳洲房產時可能對“Settlement”有點疑惑,下面小編就為大家梳理一下,以幫助您更好地在澳買房和投資。

          在澳洲購置物業交房時,有個專業術語叫做“Settlement”,很多海外買家在第一次購買澳洲房產時可能對“Settlement”有點疑惑,下面小編就為大家梳理一下,以幫助您更好地在澳買房和投資。

          在澳洲買房,這些過戶事宜你一定要知道(1)

          什么是“Settlement”?

          簡單來說,Settlement就是正式過戶,買家在當天真正成為房產的主人。

          在法律意義上:Settlement就是銀行與買家和賣家法律代表(Solicitor)一起來最終完成您所購買房產上的法律、經濟和貸款等各項事宜,將把房產的產權從賣家名下正式轉到您的名下,雙方結算所有款項。

          Settlement的具體日期一般會出現在您所簽字的合約上。

          在Settlement之前,您需要完成的事: 擁有一個過戶代理人,一般都是您的房產律師; 準備好買家和賣家雙方都已簽好字并注明Settlement具體日期的合同;準備好足夠的現金或貸款用于支付過戶所需的所有費用,包括印花稅、律師費、保險費、注冊費以及相關其他費用; 已經對房產做好最終檢查(final inspection),房子的結構、電器和設施與合同里的描述一致;

          什么是房產最終檢查(Final Inspection)?

          在Settlement之前,您本人或者指定代理人去最終仔細檢查一下您購置的房產,確保房子里的電器和設施等都可以正常工作,并與合同描述一致。如果您還是不放心的話,可以聘請專業人士幫您檢查房產,但需要費用。

          關于S

           
          ettlement當天

          過戶當天,在約定的時間和地點,您的過戶代理人(房產律師)與銀行代理人和賣家代理人會共同簽署相關文件并交至政府產權管理相關部門(Title Office)從而將您注冊為房產的所有者。

          您本人和賣家都無需參與這個過程。


           

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