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          想在澳洲置業投資,那貸款政策與流程有哪些呢?一起來看看!

          2017-01-11 來源:未知

          你還在國內通過購買股票、基金等來理財嗎?國內房價太高!不如開拓視野,看看國外的投資吧。一起和小編來看看澳洲投資指南吧。
          數據顯示,3月份澳洲房貸需求整體下滑,但投資性房貸卻在上升。這一現象表明,盡管銀行和監管層連續采取措施防范房地產風險,并抬升房產投資門檻,投資者仍繼續看好澳洲房地產。所以小編認為投資澳洲房產也是個不錯的選擇!
          那么投資澳洲房產需要哪些地方需要注意的呢?澳洲投資指南首先為大家帶來澳洲置業貸款政策和流程:

           

          想在澳洲買房置業,需要利用海外收入來申請貸款的情況很多,如本地報稅額度不足者,大量的現金收入者,純粹的海外投資客,留學生需國內父母收入貸款買房者……尤其是在習大大留下了意味深長的中澳自貿協定后,澳洲當局將進一步放松對中國投資的審查政策,房產領域的投資者將蜂擁而至,澳洲即成投資熱土。對于海外人士,甚至從未來過澳洲的人士來說,如何利用海外收入貸款來幫您抓住這一大好機遇來攫取自己的一桶金呢?澳洲投資指南為您盤點一下吧。

           

          對于海外人士,甚至從未來過澳洲的人士來說,可以得到哪些政策支持呢?

          首先,在買房時可以享受到和澳洲本地居民買投資房同樣的政策,即國民待遇。唯一需要多辦的一個手續就是須經澳洲海外投資局 (FIRB)的批準,只要買房人不是澳洲政府認為有損國家利益的人士,所買房產不是澳洲歷史文化遺產名單上禁止出售的歷史物業,通常都會在兩周之內批準。除此以外,對海外人士沒有其他特殊限制,以此來看,對于海外購房者的要求是非常寬松的,在哪兒買,買什么,買幾套都可以自由選擇。通常情況下海外人士在澳洲只允許購買新房(包括樓花)。

          其次,澳洲銀行對海外客戶同樣是積極支持,客人只需要提供簡單的文件,如護照,買房合同首頁就可批出房價 70% 的貸款。而且產品功能和澳洲本地客戶完全一樣。貸款產品一般為標準浮動利率,基本浮動利率,固定利率。浮動利率目前選用比較多,因該利率隨市場變化而變化。目前全球各國家都下調利率,因此選用浮動利率者居多。浮動利率的好處是可以多存多取,無條件限制。利率按天計算,靈活方便,有對沖戶口。百分之百對沖,用多少拿多少,不用可以隨時放回存款戶里,隨時減低貸款本金,每月結算利息.

           

          第三,澳洲發達的金融業令海外投資人士如虎添翼,有些支持甚至在其自己國家都不能享受到。如:允許客戶在前五年內只付利息,本金可以暫時不付,使貸款投資的客戶輕松實現“以房養房”;房子升值后,不必賣房,只需簡單地做個再評估,就可以把增值的部分兌現,把“死錢變成活錢”,實現滾動投資。

           

          一 貸款的流程

          選定房子——聯系永信信貸——房屋價值評估——提交申請——銀行審批通過——客戶簽署貸款文件——交房

          如果是樓花,那就可以先把文件準備好,在交房前六個月再遞交即可。

           

          海外貸款需要準備哪些材料?

          1.提供您的身份證明,中國護照即可

          2.銀行對帳單

          3.兩張連續工資單(只承認基本工資)

          4.三個月工資進賬銀行流水

           


            提交置業需求,澳洲房產網幫您找房

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