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          曼哈頓(英文:Manhattan)是美國紐約市5個行政區之中最人口稠密的一個,與紐約縣(New York County)范圍相當。曼哈頓被形容為整個美國的經濟和文化中心,也是聯合國總部大樓的所在地。下曼哈頓的華爾街是世上其中一個最重要的金融中心曼哈頓的房地產市場也是全世界最昂貴之一,許多跨國企業也在此設立總部。在本欄目科可蘭集團(The Corcoran Group)將為大家介紹曼哈頓房產相關的信息。
          中文名稱:曼哈頓地區
          地區人口:200萬人左右
          地區面積:59平方公里
          人均收入::22200美元/年
          熱點區域:時代廣場 百老匯劇院等里
          直飛航班:北京到紐約13個半小時
          綜合介紹:曼哈頓主要由一個島組成,并被東河、哈得孫河以及哈萊姆河包圍,并同時包括鄰近的一些小島嶼和一塊在大陸上的飛地大理石山。這個行政區也擁有很多世界知名的橋梁、摩天大廈以及公園;曼哈頓華埠是整個西半球最大的華人聚居地;也同時擁有大量的高中和大學。
          紐約有全球歷史最悠久的公共地下鐵路系統之一,地鐵擁有468座車站,商業營運路線長度為373公里(232英里),用以營運的軌道長度約為656英里(約1056公公里),總鋪軌長度達842英里(約1,355公里)。紐約市的公車路網遍布紐約市五大行政區,并在多處與地鐵路網配合轉乘,形成了便捷的交通網。紐約有三大機場,肯尼迪國際機場(JFK)、拉瓜迪亞機場(LGA紐華克自由國際機場)以紐瓦克自由國際機場(EWR)。一般從中國起飛前往紐約的國際航班都會在肯尼迪機場降落,少部分會在紐瓦克機場降落。而拉瓜迪亞機場更多的是接待美國國內航線。紐約港是北美洲最繁忙的港口,亦為世界上天然深水港之一。紐約港1980年吞吐量達1.6億噸,每都在1億噸以上,每年平均有4000多艘船舶進出。紐約港腹地廣大,公路網﹑鐵路網﹑內河航道網和航空運輸網均四通八達。紐約地區的14條鐵路線,其中8條可通往美國各地以及加拿大和墨西哥等。
          紐約在全美公立教育系統中排名第三,師生比1:12,遠高于全美的平均標準。世界名校紐約大學和哥倫比亞大學也位于紐約曼哈頓。哥倫比亞大學位于紐約市中心,于1754年成立,屬美國常春藤八大盟校之一。它坐落于曼哈頓的晨邊高地,瀕臨哈德遜河,在中央公園北面。它于1754年根據英國國王喬治二世頒布的《國王憲章》而成立,命名為國王學院 (Kings College),是美洲大陸最古老的學院之一。美國獨立戰爭后更名為哥倫比亞學院,1896年成為哥倫比亞大學。哥倫比亞大學是最早接受中國留學生的美國大學之一。學院所在的紐約市是國際經濟、金融、藝術、傳媒之都,聯合國總部與各類國際性組織總部所在地,也是全球最具特色的移民城市之一,約有180余個國家與地區的移民在此生活,這一豐富多元的人文社會資源極大地方便了學院的科研活動與學生實習。有一句話形象的點出了這一點:“哥大的學生在華爾街學經濟,在聯合國總部學政治,在百老匯看戲劇。
          紐約大學(New York University, 簡稱 NYU) ,成立于 1831 年,是全美最大的私立大學之一;也是美國唯一一座坐落于紐約心臟地帶的名校。紐約大學(New York University, 美國國內排名33)位于美國紐約市。其研究生院享有很高的聲譽。作為一所一流的學術機構,紐約大學擁有33名諾貝爾獎得主,3名阿貝爾獎得主,21名奧斯卡獎、艾美獎、格萊美獎、東尼獎得主,9名美國國家科學勛章獲獎者,16名普利策獎得主,以及 19名美國科學院勛章獲獎者。紐約大學較為偏重人文藝術及社會科學,舉凡在這些方面的校友們大都有杰出的表現。紐約大學曾出過十二位首級人物,另外如Lady GaGa、小約翰·菲茨杰拉德·肯尼迪、魯迪·朱利安尼、辜振甫、陳履安、馬英九等名人也皆為紐約大學的畢業校友。
          2016 年第 2 季度,在經過上一季 度的銷售數據輕微下滑之后,銷 售價格創下新高,銷量也實現穩 步增長。本季度曼哈頓的整體銷 售結單筆數同比下降14%,但較 2016 年第 1 季度增長 6%。簽約 數同比下降 20%,但比上季度增 長 12%。
          本年度存量有所增長,較 2015 年 第 2 季度增長 11%。這是由于轉 售產權公寓和新開發項目掛牌數 量雙雙增加的緣故。即使有了這 種存量增加,本季度的供應月數 也僅僅增加至 5.3 個月,遠低于六 至九個月的平衡范圍。銷量較上 年度略有下滑,但存量有所增加, 待售天數較 2015 年第 2 季度微 增 5%。
          右邊是科可蘭集團(The Corcoran Group)為您整理的曼哈頓七個主要區域在2016年第二季度的房產銷售情況介紹。
          曼哈頓置業指南
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